銀河不動産USAは、
仙台にある不動産会社です。

アメリカ不動産投資で、
リスクを分散し、
成長の波に乗る

日本国内の人口減少により、不動産投資は先行き不透明です。しかし、アメリカは移民の流入により人口が増加し、家賃の上昇が見込まれています。古くなっても価値が下がりにくいアメリカの不動産は、家賃の引き上げや入居者の管理が容易です。これに加え、インフレと住宅不足による不動産価値の上昇も期待でき、成功しやすい投資市場を形成しています。

堅実な収益と資産価値の向上を
実現する戦略的投資。
信頼できる市場で安心して資産を増やす。

世界一の経済大国アメリカは、多様な産業と継続的な発展を誇ります。この堅実な経済基盤は、安定した不動産投資のチャンスを提供します。一方で日本国内では、同じ日本人同士の間でも日本人が日本人をだますというような生き馬の目を抜く現実もあるのが現状です。そのため、信頼できるパートナーを選ぶことが、投資の成功の鍵となります。アメリカ不動産投資のメリットを最大限に活用し、安心して資産を運用するために、私たちがサポートいたします。

理由01

不動産投資の成功を目指せる

経済が強く、不動産価値の上昇と賃料の増加が見込めるため、不動産投資の成功が目指せます。

理由02

人口増加の見込みによる賃貸運営・売買のメリットがあります

人口増加が見込まれているため、入居付けに困らず、売却する場合にも高く売りやすいメリットがあります。

理由03

建物の価値が落ちにくいため、投資しやすい

経済が強く、不動産価値の上昇と賃料の増加が見込めるため、不動産投資の成功が目指せます。

先行きが不安

日本国内の不動産投資の経験があり、今後の先行きに悲観的である方。

資金の組み替えを検討中

ミドルリスクミドルリターンで、資産の組み換えを考えている方。

余剰資金をもっている

アメリカの金利が高いため、アメリカ人は不動産投資のハードルが上がっています。日本の資金をアメリカの不動産に回すことでビジネスチャンスを得ることができます。

海外旅行が好きな方

現地視察の際の旅費交通費が、経費とする場合があります。
＊詳しくは税理士に確認してください。

自らが米国不動産投資を実践

銀河不動産では、自らも米国不動産投資を行っておりますので、確度の高い情報を提供できます。

資格取得者がサポート

CPM（米国公認管理士）、CCIM（米国不動産投資顧問）、不動産コンサルティングマスターなどの資格をもつ、不動産に精通しているスタッフが豊富な経験をもとにコンサルティングを行います。

銀河不動産は東北で初めて「AMO」の認定を受けた管理会社です

AMO®（Acrredited Management Organization）とは、IREM®（米国不動産管理協会）によって優秀だと認められた不動産管理会社に送られる栄誉ある資格です。
この資格を付与されているのは、世界中で484社、うち日本では12社のみ（2024年9月現在）であり、東北で認定を受けた企業は弊社が初めてとなります。AMO®として認定されるためには、管理会社としての経歴、財務状況、倫理観、その他IREM®の定める厳しい審査基準をクリアする必要があります。
日本ではまだ認知度の低い資格ですが、アメリカにおいては、法人に対する不動産マネジメント資格の最高峰として認知されており、管理会社のスキルやクオリティ、倫理観を判断するための一つの基準となっております。

STEP 01

無料相談でお打ち合わせ

まずは、無料相談をたまわります。電話やZOOMなどでの対応も可能です。お客様の予算、目的や目標をおしえていただき、おおまかな流れや費用などをお伝えいたします。

STEP 02

ご契約

お客様それぞれにあった投資戦略の概略をご説明し、実際にアメリカ不動産投資を行いたいということになれば、正式にコンサルティング契約を結びます。

STEP 03

投資選定スタート

コンサルティングを始めます。まず、物件購入についてのガイダンスを行い、現地のエージェントをアレンジします。一緒に物件を見繕い、投資分析を行い物件を選定します。

STEP 04

運用・サポート

購入候補物件がきまりましたら、現地のエージェントを通してＷＥＢで内覧を行うか、＊実際に現地で内覧を行います。オファー（買付）をだしてエスクローを開設し、建物調査や、LLCの開設を必要に応じて行い、もろもろの手続を行ったうえで購入となります。その後は購入時に選定した管理会社と管理委託契約を締結し、運用が開始されます。運用中や売却時についてもサポートいたします。＊現地動向は別途相談となります。